3 Zimmer wohnung von 73 m² in Berlin

English: This apartment is specifically designed to meet the unique needs of families with 1-2 toddlers or small children, offering a fully furnished and equipped temporary home for your transition to Berlin. The total living area of the apartment is 73 m² (786 ft²). Room & Home Office: This spacious area is anchored by an exceptionally comfortable dark gray sectional sofa, creating a cozy space for the entire family to relax. The 165 cm (65-inch) 4K smart TV with IPS, LED, and HDR technology is ideal for family movie nights or entertaining the little ones with YouTube videos. The TV is WiFi-enabled and compatible with streaming platforms like Netflix and Amazon Prime (tenant-provided accounts required). A dedicated home office corner features a large L-shaped desk and ergonomic office chair, ensuring optimal productivity. High-speed WiFi (100 Mbps/40 Mbps with low latency) supports professional video calls, large file transfers, and 4K streaming. A second identical workstation and chair are stored in the basement, ready to set up a second workspace for another person. With a bookshelf, two shelves, and a sideboard, there is plenty of storage. The outer wall features a large glass door and two substantial windows, allowing abundant natural light to brighten the room while providing direct access to the balcony, extending the living area during the warmer months. & Dining Area: The open-plan kitchen, overlooking the balcony, seamlessly blends practicality and style. Terracotta-toned floor tiles paired with light brown kitchen furniture evoke a Mediterranean charm, creating a warm and inviting atmosphere. Integrated spot lighting enhances this cozy ambiance. The dining table comfortably seats six and extends to accommodate up to eight, making it ideal for family meals or entertaining. For added convenience, a small high chair and a baby’s high chair are provided, ensuring every family member feels included. The kitchen comes with an extensive range of cookware and utensils to meet all your culinary needs, including pots, pans, bowls, plates, glasses, cups, and cutlery. Fully equipped for family cooking, it features: - Full-size glass-ceramic cooktop with four burners, full-size convection oven with fan-assisted heating and grill, microwave with grill, ducted range hood, which effectively removes cooking odors and vents them outside - Full-size dishwasher, full-size fridge-freezer - Electric kettle, capsule coffee/espresso machine - Four-slice toaster, sandwich maker, waffle maker, hand mixer, tabletop raclette grill - a faucet-mounted water filter and a SodaStream sparkling water maker, eliminating the need to carry heavy water crates while saving a family of four over €100/month. The apartment is within the delivery zones of both rapid grocery services (., Flink) and traditional supermarket delivery services like REWE, adding extra convenience for families. : The serene master bedroom features a 180 x 200 cm (71 x 79-inch) double bed with a high-quality mattress. A spacious 220 x 210 x 60 cm (87 x 83 x 24-inch) wardrobe easily accommodates clothing, linens, and more. The room’s peaceful location overlooking the backyard ensures restful nights, even with windows open. There is enough space to add, . a crib. ’s Room: The children’s room is thoughtfully designed with a loft bed featuring two 90 x 200 cm (35 x 79-inch) mattresses, two wardrobes, three sideboards, a shelf, and a desk perfect for study and crafts. It is stocked with toys, books, and stuffed animals to keep kids entertained. A removable bed rail and a breastfeeding pillow with a washable cover are also included to accommodate younger children. : The spacious bathroom boasts a family shower enclosed by floor-to-ceiling glass panels, It also includes a large corner bathtub and a generously sized sink with a wide mirror above, offering ample space for everyday family routines. Laundry is made easy with an 8 kg (18 lb) washing machine and 7 kg (15 lb) tumble dryer. For families with infants, the diaper-changing table includes an integrated baby bathtub and storage for essentials. A large window overlooking the garden and a ventilation system efficiently remove humidity and odors, ensuring a fresh and comfortable atmosphere. The bathroom features a floor-to-ceiling radiator that also serves as a towel warmer, providing a convenient way to dry towels. Integrated ceiling spotlights enhance the overall sophisticated look. : The large south-southeast-facing balcony, enjoys sunlight from morning to afternoon, offering a protected and cozy outdoor space for children to play or for enjoying a quiet coffee in the sun. It is furnished with a bench that seats two, enhancing its usability for relaxation or socializing. The balcony overlooks the pleasant Belziger street with minimal traffic, lined with trees, and bustling with a relaxed, lively atmosphere during summer, as residents stroll and enjoy the neighborhood. Across the street, expansive green spaces and towering trees add to the charm. Garden: A shared garden behind the building features a lawn, that can be used for picnics, or physical exercise. It also includes bicycle stands for convenient and secure parking. & Parking: The apartment includes a private basement compartment of approximately 4 m² (43 ft²), ideal for storing suitcases, strollers, and other belongings. An underground parking space is available for an additional €150/month, subject to availability. Features: The apartment is equipped with multiple smoke alarms, a fire extinguisher, and child-proof locks on all electric sockets within children’s reach to ensure the safety of all residents. -Friendly Features: Every aspect of the apartment has been designed with children in mind, from sturdy and easily replaceable furnishings to Montessori-inspired toys, ensuring practicality and peace of mind for parents. A decorated Christmas tree is stored in the basement for holiday cheer. This turnkey apartment is ready for your family to move in with just your suitcases. Make your relocation to Berlin comfortable and stress-free! German: Diese Wohnung ist speziell darauf ausgelegt, die besonderen Bedürfnisse von Familien mit 1-2 Kleinkindern zu erfüllen, und bietet ein komplett möbliertes und ausgestattetes Zuhause auf Zeit für Ihren Übergang nach Berlin. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 73 m². & Homeoffice: Der großzügige Wohnbereich wird durch ein äußerst bequemes anthrazitfarbenes Ecksofa geprägt, das der gesamten Familie einen gemütlichen Ort zum Entspannen bietet. Der 165 cm (65 Zoll) große 4K-Smart-TV mit IPS, LED und HDR-Technologie eignet sich ideal für gemeinsame Filmabende oder YouTube-Videos für die Kleinen. Der Fernseher ist WLAN-fähig und unterstützt Streaming-Plattformen wie Netflix und Amazon Prime (eigene Konten der Mieter erforderlich). Ein dedizierter Homeoffice-Bereich umfasst einen großen L-förmigen Schreibtisch und einen ergonomischen Bürostuhl, die optimale Produktivität gewährleisten. Highspeed-WLAN (100 Mbit/s Downstream / 40 Mbit/s Upstream, geringe Latenz) ermöglicht professionelle Videokonferenzen, große Dateiübertragungen und 4K-Streaming. Ein zweiter identischer Arbeitsplatz mit Stuhl ist im Keller verstaut und kann bei Bedarf genutzt werden. Ein Bücherregal, zwei Regale und ein Sideboard bieten viel Stauraum. Die Außenwand verfügt über eine große Glastür und zwei großzügige Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zum Balkon bieten, wodurch der Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert wird. üche & Essbereich: Die offene Küche mit Blick auf den Balkon verbindet Funktionalität und Stil. Terrakottafarbene Fliesen in Kombination mit hellbraunen Küchenmöbeln schaffen einen mediterranen Charme und eine einladende Atmosphäre. Integrierte Spotbeleuchtung verstärkt das gemütliche Ambiente. Der Esstisch bietet Platz für sechs Personen und lässt sich auf bis zu acht erweitern, ideal für Familienessen oder Gäste. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Hochstuhl für Kleinkinder und ein Babystuhl zur Verfügung, sodass jedes Familienmitglied einbezogen wird. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an Koch- und Essutensilien ausgestattet, darunter Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Teller, Gläser, Tassen und Besteck. Zudem umfasst sie: - Ein großes Glaskeramik-Kochfeld mit vier Kochzonen, einen großen Umluftbackofen mit Grillfunktion, eine Mikrowelle mit Grill, eine Ablufthaube, die Kochgerüche effektiv nach außen ableitet - Einen großen Geschirrspüler, eine große Kühl-Gefrier-Kombination - Einen Wasserkocher, eine Kapsel-Kaffeemaschine/Espressomaschine - Einen Vier-Scheiben-Toaster, ein Sandwichgerät, ein Waffeleisen, einen Handmixer, einen Tischgrill für Raclette - Einen Wasserfilter für den Wasserhahn und einen SodaStream, wodurch das Schleppen schwerer Wasserkisten entfällt und eine Familie von vier Personen über 100 € pro Monat spart Die Wohnung liegt im Liefergebiet sowohl schneller Lebensmitteldienste (z. B. Flink) als auch im Liefergebiet traditioneller Supermärkte wie REWE, was Familien zusätzlichen Komfort bietet. : Das ruhige Hauptschlafzimmer ist mit einem 180 x 200 cm großen Doppelbett und einer hochwertigen Matratze ausgestattet. Ein geräumiger Kleiderschrank (220 x 210 x 60 cm) bietet ausreichend Platz für Kleidung, Bettwäsche und mehr. Die ruhige Lage zum Hinterhof garantiert erholsame Nächte, auch bei geöffnetem Fenster. Es hat ausreichend Platz um z.B. ein Kinderbett hinzufügen. : Das Kinderzimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über ein Hochbett mit zwei Matratzen (90 x 200 cm), zwei Kleiderschränke, drei Sideboards, ein Regal und einen Schreibtisch für Lernen und Basteln. Spielzeug, Bücher und Stofftiere sorgen dafür, dass es den Kindern nie langweilig wird. Ein abnehmbarer Rausfallschutz und ein Stillkissen mit waschbarem Bezug sind ebenfalls vorhanden, um jüngeren Kindern gerecht zu werden. : Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Familien-Dusche mit bodentiefen Glaswänden, eine große Eckbadewanne und ein großzügiges Waschbecken mit einem breiten Spiegel, das viel Platz für den Alltag der Familie bietet. Eine Waschmaschine (8 kg) und ein Trockner (7 kg) machen die Wäschepflege leicht. Für Familien mit Kleinkindern bietet der Wickeltisch ein integriertes Babybad und Stauraum für Utensilien. Ein großes Fenster mit Blick auf den Garten sowie ein Belüftungssystem entfernen effektiv Feuchtigkeit und Gerüche und sorgen für eine frische und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Heizung, die vom Boden bis zur Decke reicht und zugleich als Handtuchhalter dient, um Handtücher bequem zu trocknen. Integrierte Decken-Spotlights runden den modernen, stilvollen Look ab. : Der große Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung genießt von morgens bis nachmittags Sonnenlicht und bietet einen geschützten und gemütlichen Außenbereich, der sowohl für Kinder zum Spielen als auch für eine entspannte Tasse Kaffee in der Sonne geeignet ist. Er ist mit einer Sitzbank für zwei Personen ausgestattet und überblickt die angenehme, verkehrsarme Belziger Straße, die von Bäumen gesäumt ist und im Sommer mit einer entspannten, lebhaften Atmosphäre lockt, während Bewohner spazieren gehen und die Umgebung genießen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite tragen großzügige Grünflächen und hohe Bäume zur Attraktivität der Umgebung bei. : Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude bietet eine Rasenfläche, die für Picknicks oder sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Zudem gibt es Fahrradständer für eine bequeme und sichere Aufbewahrung. & Parken: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil von ca. 4 m², ideal für die Aufbewahrung von Koffern, Kinderwagen und anderen Gegenständen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 150 €/Monat verfügbar (je nach Verfügbarkeit). : Die Wohnung ist mit mehreren Rauchmeldern, einem Feuerlöscher und kindersicheren Steckdosen ausgestattet, um die Sicherheit aller Bewohner zu gewährleisten. Ausstattung: Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist auf Familien mit Kindern abgestimmt, von robusten und leicht ersetzbaren Möbeln bis hin zu Montessori-inspiriertem Spielzeug, das Eltern praktische Lösungen und ein beruhigendes Gefühl gibt. Ein geschmückter Weihnachtsbaum für festliche Stimmung wird im Keller aufbewahrt. Diese schlüsselfertige Wohnung ist bereit für Ihren Einzug – alles, was Sie brauchen, sind Ihre Koffer. Machen Sie Ihren Umzug nach Berlin bequem und stressfrei!