English: The offer is aimed at anyone interested in a furnished apartment in Braunschweig – ideal for expats. This 157 m² top-floor apartment impresses with a spacious and representative living-dining area featuring an open, modern kitchen including a breakfast bar. Above the living area is a mezzanine, which is ideal for use as a study. The large front-facing windows open onto a 20 m² south-west-facing terrace that comfortably accommodates a table and an outdoor sofa set. The white-painted, elaborately exposed roof beams emphasize the loft-like character of this exceptional property. At the rear of the apartment, you’ll find the guest bathroom with massage shower, a storage room, three bedrooms/children’s rooms (one currently set up as a home office), as well as the master bathroom with shower and corner bathtub, followed by a walk-in closet. The apartment also includes a basement storage unit and a space in the communal laundry room (a separate water connection in the bathroom is also available). A garage at the building can be rented optionally. The apartment underwent extensive renovation and modernization in 2021. The skylights were replaced in early 2024. All rooms feature high-quality oak flooring. The bathrooms are finished in marble. Underfloor heating is installed throughout the apartment. German: Das Angebot richtet sich an alle Interessenten einer möblierten Wohnung in Braunschweig - ideal für Expats. Die 157m² Dachgeschosswohnung besticht durch einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche inkl. Theke. Über dem Wohnraum befindet sich eine Empore, die ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die große Fensterfront öffnet zu einer 20m² großen Süd-West-Terrasse auf der bequem ein Tisch und eine Outdoorsofa-Garnitur platz finden. Die weiß lackierten, aufwendig offen gelegten Dachbalken unterstreichen den loft-artigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Gästebad mit Massagedusche, ein Abstellraum, 3 Schlaf/Kinderzimmer (aktuell eins als Homeoffice eingerichtet) sowie das Masterbad mit Dusche & Eckbadewanne und anschließendem begehbaren Kleiderschrank. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Platz im Gemeinschaftswaschraum (separater Wasseranschluss auch im Badezimmer möglich). Eine Garage am Haus kann optional gemietet werden. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und modernisiert. Die Dachfenster wurden Anfang 2024 erneuert. Alle Räume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt. Die Bäder sind aus Marmor. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.