English: The 2-room first floor apartment is fully furnished, cozy and stylishly equipped. On the first floor, a wide entrance area leads to the 27.3 m² living and dining area, which adjoins the open kitchen. The fitted kitchen has a built-in fridge, stove, oven, sink and dishwasher as well as plenty of storage space in the cupboards and drawers. The comfortable 5.76 m² terrace is covered and leads into the 43.49 m² private garden. The terrace can also be accessed via the 11.57 m² bedroom. Adjacent to the bedroom is a storage room with a washing machine. Opposite the storage room is a 5.47 m² modern bathroom with a walk-in shower. The exterior blinds are electrically controlled and underfloor heating provides pleasant warmth on cold winter days. The outdoor facilities have been skillfully combined in terms of design and sustainability. Lovingly planted green areas, play equipment for children as well as seating and recreation areas provide the opportunity to relax. Die Außenanlagen sind in Gestaltung und Nachhaltigkeit gekonnt kombiniert worden. Liebevoll bepflanzte Grünflächen, Spielgeräte für Kinder sowie Sitz- und Erholungsbereiche eröffnen die Möglichkeit zu Begegnung, Dialog und Entspannung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für eine monatliche Miete i.H.v. 125€ separat angemietet werden. Elektroladestationen sind in der Tiefgarage ebenso verfügbar. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Die komplette Fertigstellung der Außenanlagen geschieht zeitnah. German: Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist voll möbliert, gemütlich und stilvoll ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangt man über einen breiten Eingangsbereich zum 27,3 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher an die offene Küche angrenzt. Die Einbauküche verfügt über einen eingebauten Kühlschrank, Herd, Ofen, Spüle und Spülmaschine sowie genug Stauraum in den Schränken und Schubladen. Die komfortable 5,76 m² große Terrasse ist überdacht und führt in den 43,49 m² großen eigenen Garten. Auch über das 11,57 m² große Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum mit einer Waschmaschine. Gegenüber dem Abstellraum befindet sich ein 5,47 m² modernes Bad samt ebenerdiger Dusche. Die Außenrollos werden elektrisch gesteuert mit und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Außenanlagen sind in Gestaltung und Nachhaltigkeit gekonnt kombiniert worden. Liebevoll bepflanzte Grünflächen, Spielgeräte für Kinder sowie Sitz- und Erholungsbereiche eröffnen die Möglichkeit zu