2 Zimmer Wohnung mit 46m² in Norderstedt

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / in der Endetage einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die gelungene Raumaufteilung. Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine praktische Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schafft. Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche in hellem Holzdekor ausgestattet. Diese verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Ein Geschirrspüler ist vorhanden, derzeit jedoch nicht angeschlossen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von besonders guten Lichtverhältnissen. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das großzügig geschnittene Vollbad präsentiert sich mit weiß-grauen Wandfliesen, weißen Sanitärelementen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte weiße Bodenfliesen. Beheizt wird die gesamte Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 60,00 € mit der Wohnung vermietet.•2 Zimmer •ca. 45,23 Quadratmeter Wohnfläche •3. Obergeschoss / Endetage •Geräumiger Wohn- und Essbereich •Offen gestaltete Einbauküche •Separates Schlafzimmer •Hell gefliestes Vollbad (innen liegend) •Laminatfußboden/ Fliesen •Sonniger Süd-Balkon •Angenehme Fußbodenheizung •Separate Abstellkammer •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegte Rotklinker-Wohnanlage •Gute Wohnlage und InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 102.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 wesentlicher Energieträger: Gas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die kleine Wohnstraße `Moorbektwiete` liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und liegt in ruhiger und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Norderstedts. Hier steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc. zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Einkaufszentrum Herold Center zur Verfügung. Die U-Bahn-Station und der Busbahnhof Norderstedt Mitte gewährleisten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn kann man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst und der beliebte Norderstedter Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein. Ein Schulzentrum sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.