1 Zimmer Wohnung mit 34m² in Hamburg

Die optimale Wohnung für Singles, die auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur Wert legen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet neben einem gut geschnittenen Grundriss auf ca. 34,0 Quadratmeter Wohnfläche eine helle, gepflegte Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre im Dachgeschoss. Von dem Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Dieser ermöglicht Ihnen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Dachschrägen unterstreichen die gemütliche Atmosphäre unter´m Dach. Der vom Wohn-/ Schlafzimmer aus erreichbare Balkon in Ost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Küche wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Einbauküche mit Unterschrankspeicher für Heißwasser ausgestattet. Neben einigen Schränken wurde ein Elektroherd und eine Edelstahlspüle eingebaut. Das innen liegende Badezimmer verfügt über hellblaue Wandfliesen, eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Der vorhandene Durchlauferhitzer wurde 2023 erneuert. Das Badezimmer erhielt 2023 einen neuen WC-Sitz und ein neues Brauseset, die Malerarbeiten wurden ebenfalls erneuert, der Spiegelschrank wurde entfernt. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum vermietet. Allen Bewohnern stehen eine Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zu Verfügung. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage.•1 Zimmer •ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche •Dachgeschoss •Charmante Singlewohnung •Schöne Raumaufteilung •Gemütliche Dachschrägen •Neuwertige Einbauküche von 2023 •Hellblau gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und Flur •Balkon nach Osten •Kellerraum •Kleine Rotklinker-Wohnanlage •Gemeinschaftlicher Trockenraum •Waschküche mit Waschmaschine •Ruhige WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 18.10.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zu den Vorzügen der Wohnstraße Olewischtwiet zählt die verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage. Bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, die an der Bramfelder Chaussee liegen, sind es ca. 10 Gehminuten. Ebenfalls an der Bramfelder Chaussee liegt in ca. 200 m Entfernung die dichteste Bushaltestelle. Von hier haben Sie mit diversen Buslinien Anschluss an die angrenzenden Stadtteile. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen - mit Anschluss an die Hamburger Innenstadt - sind Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße. Alternativ steht auch die S-Bahn-Station Rübenkamp zur Verfügung. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ohlsdorfer Friedhof oder der Alsterwanderweg, laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.