1 Zimmer Wohnung mit 31m² in Hamburg

Die optimale Wohnung für Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Der vom Wohn- und Schlafbereich aus zugängliche, rückwärtig gelegene Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Küche wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über hellblaue Wandfliesen, eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Allen Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.•1 Zimmer •ca. 31 Quadratmeter Wohnfläche •Hochparterre •Charmante Singlewohnung •Schöne Raumaufteilung •Hell und freundlich •Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 •Hellblau gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Laminatboden •Balkon zur Rückseite •Kellerraum •Kleine Rotklinker-Wohnanlage •Gemeinschaftlicher Trockenraum •Waschküche mit Waschmaschine •Ruhige WohnlageMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 18.10.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnstraße Olewischtwiet zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten an der Bramfelder Chaussee sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt und bietet mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp ermöglichen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das übrige Stadtgebiet. Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Ohlsdorfer Friedhof und dem Alsterwanderweg attraktive Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Nähe.