3 Zimmer Wohnung mit 68m² in Essen

** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ** Diese wunderschöne, im Jahr 2019 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 68 m² erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Räume, die durch eine angenehme Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Simsonstraße im Stadtteil Essen-Holsterhausen – ruhig, zentral und mit hervorragender Anbindung. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden. Auf Wunsch kann ich die vorhandene Küche - gegen Abstandszahlung - übernommen werden. - Komplettmodernisierung 2019 – alles neuwertig - isolierverglaste Fenster (2019 erneuert) sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz - hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik – pflegeleicht und stilvoll zugleich - Tageslichtbad mit Badewanne und eleganter Glas-Duschabtrennung (wird zum Mietvertragsbeginn installiert), hochwertiger Sanitärausstattung sowie Waschmaschinenanschluss - Küche mit hellem Fliesenspiegel und ausreichend Platz für Ihre Einbauküche - neuwertige Elektrik (2019) – auf dem aktuellen Stand der Technik. - praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fernwärmeheizung – effizient, umweltfreundlich und komfortabel. - mietereigener Kellerraum mit Strom und Licht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen – ein modernes Zuhause mit Altbaucharme in bester Lage. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre