2 Zimmer Wohnung mit 46m² in Hamburg

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der bekannten und äußerst beliebten „Schwarzwald-Siedlung“ in Hamburg-Langenhorn. Die ansprechende Wohnanlage aus den 1930er-Jahren begeistert mit ihrem besonderen Schwarzwald-Charakter, viel Grün und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die Gebäude der Siedlung stehen zudem unter Denkmalschutz und verleihen dem Ensemble einen ganz besonderen historischen Charme. Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil, die klassischen Sprossenfenster sowie der attraktive Dielenfußboden, der in nahezu der gesamten Wohnung – einschließlich der Wohnküche – verlegt wurde und für ein warmes Wohnambiente sorgt. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine ähnliche Größe und bieten dadurch gute Stell- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, einen E-Herd sowie einen Kühlschrank. Das Vollbad bietet neben einem WC eine Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit der großzügigen Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Grünen und eine seltene Gelegenheit in dieser Wohnlage. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.•2 Zimmer •ca. 45,15 m² Wohnfläche •Erdgeschosslage •Praktischer Grundriss •Wohn- und Schlafzimmer in ähnlicher Größe •Geräumige Wohnküche •Vollbad mit Fenster •Attraktiver Holzdielenboden •Eigene Gasetagenheizung •Großzügige Terrasse •Eigener Gartenanteil •Eigener Kellerraum •Denkmalgeschützte Wohnanlage •Beliebter Schwarzwald-Charakter •Ruhige und grüne Wohnlage •Gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungDer Mieter rechnet die Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab. Denkmalgeschützt. Deswegen ist kein Energieausweis erforderlich! Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnanlage „Essener Straße“ befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Langenhorn und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu einem kleinen Wäldchen sowie zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Die naturnahe Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung in Richtung Ochsenzoll und Langenhorn Markt. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von Ochsenzoll oder Langenhorn Markt in ca. 25 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt bis zum Jungfernstieg.