3 Zimmer Wohnung mit 90m² in München

Die freie, ruhige und zur Vermietung stehende Galeriewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen (inkl. Erdgeschoss) und nur 15 Einheiten (verteilt auf zwei Eingänge) insgesamt. Die bietet eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m² sowie eine sichtgeschützte Dachterrasse mit 8 m². Balkon und Terrasse sind jeweils nach Süden ausgerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum als Kellerersatz inkl. Dachfenster neben der Wohnung mit ca. 4 m² befindet sich auf der gleichen Ebene. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit über 31 m², eine offene Galerie mit bodentiefen Fenster mit 13,2 m² Fläche als halbes Zimmer (hier wird aktuell noch ein neuer Vinyl Fußboden in grau verlegt der auf den Fotos noch nicht ersichtlich ist), ein Schlafzimmer (auch hier wird der gleiche Vinyl Fußboden wie in der Galerie neu verlegt in grau), separate Küche, kleine Speisekammer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über Zugänge zum Balkon und zur Dachterrasse. Die Küche wurde aktuell komplett erneuert (die Fotos zeigen noch die alte Küche vor dem Neueinbau), lässt keine Wünsche offen und muss nicht vom Mieter abgelöst werden. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die windgeschützte Dachterrasse lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite mit allen Räumen Richtung Süden ausgerichtet so das man von der Straßenseite/Eingangsseite nichts mitbekommt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Gebäudes und bietet daher eine angenehme Aussicht nach Süden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und die Wohnung bietet somit eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Euro + Nebenkosten ink. Heizkosten 270,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 90,00 Euro = Euro Warmmiete inkl. Garage Lage Im Münchner Südwesten an der Grenze zwischen Blumenau und Kleinhadern steht diese hübsche Wohnanlage. Die Galeriewohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes (Südseite) und ist somit abgewandt von der Straße. Geruhsames Wohnen an einem Standort, an dem die Wohndichte nicht allzu hoch ist und die Bezeichnung kleiner Münchner Bezirk zu Recht zutrifft. In nächster Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. In einigen Gehminuten erreichbar sind Grund- Hauptschule sowie Gymnasium. Westbad mit Frei- und Hallenbad, Eisstadion und Tennisplätzen sowie Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nicht nur das Klinikum Großhadern, auch die Innenstadt ist durch Bus und U-Bahn sehr gut und leicht zu erreichen. window.FFMapStyle = ' Ausstattung – offene Galerie mit 13,2 m² – Dachterrasse mit 8 m² Südausrichtung – Balkon mit 6 m² Südausrichtung – Gäste-WC – Abstellkammer – zusätzlicher Kellerraum bzw. Lagerraum auf der gleichen Ebene – nagelneue Küche (die Fotos zeigen noch die alte Küche) – Duplex Tiefgaragenplatz – neue Fußböden in Schlafzimmer und Galerie (die Fotos zeigen noch den Bodenbestand vorher) Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche