*Kontakt bitte nur über den Kontaktbutton* Bitte beachten: Zu den angegebenen Kosten kommen noch Heißkosten! "Wer den Altbaustil zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Entdecken Sie den besonderen Charme dieser 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines typischen Altbaus aus der Zeit um 1900, wie er so charakteristisch für den beliebten Essener Süden ist. Die hohen Decken und das authentische Altbauflair verleihen dieser Wohnung ihre individuelle Note." Dieses Objekt besticht zusätzlich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: • Großzügiges, helles und einladendes Wohnzimmer ca. 5.00 x 4.60 m • Mittelgroße Küche mit einfachen Fliesen ca. 3.20 x 2.70 m • Ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, ca. 4.00 x 3.80 m, mit direktem Zugang zur eigenen, kleinen Terrasse und zum Garten • Ein vielseitig nutzbares, kleineres Zimmer ca. 3.20 x 2.80 m (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) • Ein weiteres, geräumigeres Zimmer ca. 3.70 x 3.60 m (perfekt als Kinderzimmer) • Kleines Badezimmer mit Fenster und Badewanne Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktischen zusätzlichen Stauraum. Die eigene Therme für die Heizung sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller. Der gemeinschaftliche Garten wartet (aktuell nicht genutzt und verwildert) darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gemeinschaftlich zu nutzen. Lage, Lebensqualität, grüne Umgebung und Freizeit: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten 1 sind hier bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut ausgebaut. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bundesstraße B 224 über die Ruhrbrücke eine schnelle Verbindung durch den Ortskern sowie zu den Autobahnen A 52 (Richtung Düsseldorf/Flughafen) und A 40 (Richtung Bochum/Dortmund). Zugleich profitieren Sie von der grünen Umgebung des Objekts. Die malerischen Ruhrauen sind nur etwa 500 Meter entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein kurzes Stück die Straße hinauf erreichen Sie den Hisiwald, der weitere Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen bietet. Die charmante Altstadt von Werden, der beliebte Baldeneysee und die idyllische Bremer Insel sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitangebote für jede Jahreszeit. Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben. LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns geschaltet und zu beeinflussen! ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Dieses Objekt besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil Werden zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und der Nähe zur Folkwang Universität aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten sind hier bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut ausgebaut. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bundesstraße B 224 über die Ruhrbrücke eine schnelle Verbindung durch den Ortskern sowie zu den Autobahnen A 52 (Richtung Düsseldorf/Flughafen) und A 40 (Richtung Bochum/Dortmund). Zugleich profitieren Sie von der grünen Umgebung des Objekts. Die malerischen Ruhrauen sind nur etwa 800 Meter entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein kurzes Stück die Straße hinauf erreichen Sie den Heissiwald mit seinem Wildgehege, der weitere Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen bietet. Die charmante Werdener Altstadt, der beliebte Baldeneysee und die idyllische Brehminsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitangebote für jede Jahreszeit.• Echtholzparkett / Fliesen • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Eigene Therme (im Keller) • Eigener Kellerraum • Kleine Terrasse (vom Schlafzimmer begehbar) • Gemeinschaftsgarten (aktuell naturbelassen, Gestaltungspotenzial)Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Einfach besser umziehen. 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