3 Zimmer Wohnung mit 75m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008682 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse 45309 Essen (Schonnebeck) Etage 2 Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 75 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1900 Zustand gepflegt Garagen­stellplatz Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete 450,00 EUR Miete pro m² 6,00 EUR Nebenkosten 250,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete 700,00 EUR (Heizkosten enthalten) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese gemütliche Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer nutzen lassen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in die einzelnen Räume führt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile sowie einen separaten Essbereich und überzeugt durch ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Im geräumigen Schlafzimmer sowie im weiteren Zimmer stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem großen Fenster sowie praktischen Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird untapeziert übergeben, sodass Sie sämtliche Wandgestaltungen nach eigenen Wünschen realisieren können. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie anteilig eine Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum bieten. Optional kann eine Garage direkt am Haus für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs schätzen. - Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss im gepflegtem 4-Parteienhaus - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit flexibel nutzbaren Grundrissen - helle Küche mit Platz für einen separaten Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Stellfläche für Waschmaschine im Bad - Wohnung wird untapeziert übergeben – ideal für individuelle Gestaltung - Kellerraum und anteilige Dachbodenfläche zur alleinigen Nutzung - Garage für 50,00 € monatlich anmietbar - Badewanne - Garage - Keller - Tageslichtbad Die Wohnung befindet sich auf einer Wohnstraße im beliebten Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Infrastruktur. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Ärzte und Dienstleister sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt, nach Stoppenberg oder Steele. Zudem sind die Autobahnen A40 und A42 in wenigen Minuten erreichbar, was auch für Pendler sehr attraktiv ist. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, Spielplätze sowie der nahegelegene Schonnebecker Park und in unmittelbarer Nähe die Zollvereinstrecke. Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls im Umfeld, sodass die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien interessant ist.