3 Zimmer wohnung von 105m² in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg/Weser mietenPortal-Nummer: MWI020351Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1790. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, langer Flur, der alle Räume der ca. 105 m² großen Wohnung erschließt. Rechtsseitig befindet sich zunächst das voll ausgestattete Badezimmer – großzügig geschnitten und mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Anschließend folgt die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Hier finden Sie nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für das Frühstück oder den ersten Kaffee am Morgen. Direkt gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch für gesellige Abende sowie weiteres Mobiliar ganz nach Ihrem Geschmack. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon, der zusätzlich über eine Außentreppe Zugang zum Innenhof bietet – ideal für den kleinen Weg ins Freie. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20,35 m². Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel wie einen Schminktisch oder einen Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann – je nach individuellem Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten – so ist ein sicheres Parken für Ihr Fahrzeug garantiert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Alleinerziehende, die ein stilvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung suchen.Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.