Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt. Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Wohnlösung für Studierende. Die 1911 erbaute Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in die weiteren Räume führt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Studium. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was man zum Kochen benötigt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genügend Raum für ein gemütliches Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch, mit einer Badewanne für entspannte Momente. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis Baujahr lt. Energieausweis: 1911 Energieverbrauch beträgt 143,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist E.