Wohnen in der Neustadt-Süd! Willkommen in einer Wohnung, die das Beste aus urbanem Leben vereint: Diese helle und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Neustadt-Süd, einem schönen und lebendigen Stadtteil von Köln. Die Wohnung im 5. Stock (mit Aufzug im Haus) überzeugt mit einem optimalen Schnitt, der sich auch für WG´s eignet: Zwei großzügige Zimmer mit viel Licht ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Eine große Küche, perfekt für Hobbyköche. Einen Flur, mit kleinem Abstellraum als Wandschrank/Garderobe. Und die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und erstrahlt in einem modernen Ambiente. Die Lage ist ein Traum für Stadtliebhaber: Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Theater und Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und die Atmosphäre des Viertels macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ob als neues Zuhause oder als stilvolle Basis für den urbanen Lifestyle lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Hunde sind hier leider nicht erlaubt. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber bereits in Erstellung. Der südliche Teil der Neustadt zwischen Aachener Straße und dem Rhein ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird verstärkt durch eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Theater. Die südliche Neustadt hat auch Grünflächen zu bieten: neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römerpark und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind mit über die Bonner Straße schnell erreicht.