2 Zimmer Wohnung mit 45m² in Merseburg

Die 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch großzügige Dachflächenfenster zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung wurde malermäßig instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind mit weiß gestrichenen Raufasertapeten versehen. Die Innentüren sind in einem hellen Farbton gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der vorhandene Laminatboden ist gepflegt und passt gut zur wohnlichen Atmosphäre. Die Küche sowie der Abstellraum sind mit einem praktischen PVC-Belag ausgestattet. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie ein WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Der zukünftige Mieter schließt hierfür einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit dem zuständigen Anbieter ab. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl im ruhigen Dachgeschoß und eignet sich perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage von Merseburg suchen. Die Wohnung befindet sich in der Leunaer Straße 1a in Merseburg, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestellen und der Bahnhof Merseburg sind schnell erreichbar. Über die B91 und die A38 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Halle (Saale), Leuna und Leipzig. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.