2 Zimmer Wohnung mit 65m² in Bottrop

Diese charmante und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Bottroper Stadtteil Eigen. Das Gebäude stammt aus dem ursprünglichen Baujahr 1950 und liegt in besonders attraktiver Lage direkt am Eingang zum „Köllnischen Wald“. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die bis zum Dachfirst geöffneten Decken mit freiliegenden Holzbalken, die der Wohnung ein stilvolles und luftiges Raumgefühl verleihen. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche (inklusive Elektrogeräten) ausgestattet (ohne Kühlschrank). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Terracotta-Bodenfliesen und helle Wandfliesen sorgen für eine warme und zugleich zeitlose Optik. Auch im Wohnbereich wurden Terracottafliesen verlegt, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden verfügt. Die Wände sind überwiegend weiß gestaltet, teilweise verputzt, und unterstreichen den hellen und freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung schätzen. Mietkonditionen • Kaltmiete: 520 € • Heizkosten: 120 € • Betriebskosten: 130 € • Gesamtmiete: 770 € monatlich • Kaution: 1.560 € • Verfügbar: ab sofort Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Lindhorststraße in Bottrop. Der unmittelbar angrenzende "Köllnische Wald" bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bottroper Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Städte im Ruhrgebiet. Heizkoerper