2 Zimmer Wohnung mit 77m² in Köln

English: Furnished 3-Room Apartment with Balcony in Cologne-Nippes – Available from February 1st, 2026 A bright and well-laid-out 3-room apartment with approx. 77 sqm of living space is available for temporary furnished rental in the peaceful Nippes district of Cologne. Located on the elevated ground floor of a well-maintained apartment building on a quiet cul-de-sac with garden views, this home offers both comfort and convenience. Features & Condition - Spacious living room with access to a large balcony - Two additional rooms (ideal for sleeping, working, or guests) - Fully equipped kitchen (including dishes, appliances, cookware) - Bathroom with bathtub The apartment is currently being partially renovated – new wallpaper will be added in some rooms (not yet visible in photos). It will then be fully furnished and ready to move in, including: Bed, wardrobes, sofa, dining table and chairs, Electronics: TV, lighting, high-speed Wi-Fi router, Washer, kitchen essentials, and more Location - Quiet and green area in a cul-de-sac - Short walk to public transport (U-Bahn and bus) und quick acces to the city center and other areas - Nippes is a lively neighborhood with cafés, shops, a weekly market Rental Details - Flat-rate monthly rent: €2,200 - All utilities included: heating, electricity, internet (Wi-Fi) - Minimum rental period: 6 months - Available from February 1st, 2026 Interested? Please provide the following information: - How many people will move in? - What is your professional situation or status (. working professional, expat, student)? - What is your monthly household income? - Any other details that might be helpful for the landlord German: In ruhiger Lage in Köln-Nippes wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zur möblierten Vermietung auf Zeit angeboten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Gartenblick. Ausstattung & Zustand: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Zwei Schlafzimmer oder jeweils ein Schlaf-/Arbeitszimmer - Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Geschirr, Geräten) - Badezimmer mit Badewanne Teilweise renoviert: In einigen Räumen werden noch neue Tapeten angebracht (aktuell auf Bildern noch nicht sichtbar), danach wird die Wohnung wie folgt möbliert und ausgestattet: Bett, Schränke, Sofa, Tisch, Stühle, Elektronik (TV, WLAN-Router, Beleuchtung etc.), Geschirr, Küchenzubehör, Waschmaschine Lage - Ruhige Sackgasse mit Blick ins Grüne - Sehr gute Anbindung mit ÖPNV (U-Bahn & Bus fußläufig) in die Innenstadt oder andere Stadteile - Nippes: lebendiger Stadtteil mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt Konditionen - Pauschalmiete: 2.200 € pro Monat - Inklusive: Nebenkosten, Strom, WLAN - Mindestmietdauer: 6 Monate - Bezug ab 01. Februar 2026 Bei Interesse bitte angeben: - Wie viele Personen ziehen ein? - Was ist Ihre berufliche Tätigkeit / aktueller Status (z. B. Expat, Berufstätiger, Student)? - Wie hoch ist das monatliche Haushaltseinkommen? - Weitere Informationen, die für den Vermieter wichtig sein könnten