English: Bright, charming, and family-friendly – 3-room apartment with balcony, shared garden, and excellent transport connections! Welcome to your new home! This spacious and well-laid-out 3-room apartment on the second floor offers everything your heart desires – and a little more. The large living room (approx. 27 m²) with direct access to a sunny balcony is perfect for relaxing and feeling at home. Whether it’s a cozy movie night or spending time with friends – there’s plenty of space for it all. The bright bedroom (approx. 23 m²) impresses with its generous size and features a walk-in closet, providing ample storage space for all your favorite things. The modern kitchen is fully equipped – including a dishwasher, a washing machine, and a dining area. The bathroom is filled with natural light, thanks to two windows, and includes a bathtub – ideal for unwinding after a long day. The smaller room (approx. 6 m²) is perfect as a child’s room, home office, or guest room – and can be flexibly furnished with a loft bed or desk depending on your needs. A real highlight is the shared garden behind the building: complete with a swing, sandbox, and small terrace, it’s a true paradise for both children and adults. The house is family-friendly and welcoming – a place where you’ll feel right at home. The location is quiet yet well connected: a bus stop is right outside the door. In just 5 minutes, you can reach Schöneweide S-Bahn station, offering access to lines S8, S9, S45, S46, S47, and S85 – ideal for commuters! The U7 line at Zwickauer Damm can also be reached in just 7 minutes by bus. German: Lichtdurchflutet, charmant und familienfreundlich – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Top-Anbindung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr. Das große Wohnzimmer (ca. 27 m²) lädt mit seinem direkten Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ob gemütlicher Fernsehabend oder geselliges Beisammensein mit Freunden – hier ist Platz für alles. Das helle Schlafzimmer (ca. 23 m²) überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den begehbaren Kleiderschrank, der endlich genug Stauraum für all Ihre Lieblingsstücke bietet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet – mit Geschirrspüler und sogar einer Waschmaschine, und einer Esstischgruppe. Das Tageslichtbad ist mit zwei Fenstern und einer Badewanne ausgestattet. Das kleinere Zimmer (ca 6m²) eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – je nach Bedarf kann es mit einem Hochbett oder Schreibtisch eingerichtet werden. Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus: Mit Schaukel, Sandkasten und einer kleinen Terrasse ist er ein wahres Paradies für Kinder und Erwachsene. Das Haus ist kinderfreundlich und familiär – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Die Lage ist ruhig und gut angebunden: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. In nur 5 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schöneweide mit Anschluss an die Linien S8, S9, S45, S46, S47 und S85 – ideal für Pendler! Auch die U7 am Zwickauer Damm ist in nur 7 Minuten Fahrtzeit erreichbar.