2 Zimmer wohnung von 56 m² in Berlin

English: This 56 m² apartment is located in the garden house of a historicist building ensemble from 1900 and is located in the Charlottenburg district. The location on the 4th floor, the southwest orientation and the distances to the adjacent buildings together provide beautiful daylight and sun. The courtyard with its tall trees is visually calming, especially when sitting on the balcony, and otherwise this is an oasis of calm. On its 56 m², the apartment has a living and dining area of about 26 m² (living room with about 20 m²/ kitchen with about 8 m²), a bedroom (about 13 m²), as well as a daylight bathroom (about 8 m²), a long hallway, which can also be used as an additional closet or storage space (8 m²) and a balcony (4 m²). The premises have the proverbial qualities of Gründerzeit apartments. Room heights of almost 3.5 m, windows matching in height, width and number, equal widths and depths of the rooms, so pleasant room proportions a beautiful and original tiled stove. The plank floor is also authentic, has been repeatedly refurbished and has now acquired a fantastic patina that only time brings, so that the vivid grain of the wood comes out beautifully. The apartment floor plan has undergone a very extensive remodel, creating a completely new layout. With these changes, it was achieved that in the apartment all living spaces, as well as the bathroom, are beautifully bright and form a single unit. Interior, high wall openings, for example, between the kitchenette and the shower provide light incidence and visually surprising links. All walls, except in the kitchen, are smoothly plastered and laid out in different shades of Farrow&Ball. In the kitchen, the brick was exposed to create a somewhat lofty and rustic look. The apartment thrives on the stringency with which essential design elements were applied. Reduced color scheme with references to the existing and preserved, historic flooring partially refreshed, smooth wall surfaces in all rooms, sophisticated interior design and cutting-edge design with everything new. The result is an enchanting mix of avant-garde design and conservatively treated old. Great flair plus pleasant atmosphere for living guaranteed. An extremely successful design concept through which the qualities of this Gründerzeit apartment are excellently staged. German: Diese 56 m² große Wohnung liegt im Gartenhaus eines historistischen Gebäudeensembles von 1900 und befindet sich im Stadtteil Charlottenburg. Die Lage im 4. Stock, die Südwest Ausrichtung und die Abstände zu den angrenzenden Gebäuden sorgen zusammen für schönes Tageslicht und Sonne. Der Innenhof mit seinen hohen Bäumen beruhigt visuell, insbesondere wenn man auf dem Balkon sitzt, und auch sonst handelt es sich hier um eine Oase der Ruhe. Die Wohnung verfügt auf ihren 56 m² über einen ca. 26 m² grossen Wohn- und Essbereich (Wohnzimmer mit rund 20 m²/ Küche mit rund 8 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), sowie ein Tageslichtbad (ca. 8 m²), einen langen Flur, der auch als zusätzlicher Kleiderschrank oder Stauraum genutzt werden kann (8 m²) und einen Balkon (4 m²). Die Räumlichkeiten haben die sprichwörtlichen Qualitäten von Gründerzeitwohnungen. Raumhöhen von fast 3,5 m, in Höhe, Breite und Anzahl passende Fenster, gleiche Breiten und Tiefen der Räume, also angenehme Raumproportionen einen wunderschönen und original belassenen Kachelofen. Auch der Dielenboden ist authentisch, wurde immer wieder neu aufgearbeitet und hat mittlerweile eine fantastische Patina bekommen, die nur Zeit bringt, sodass die lebhafte Maserung des Holzes schön zur Geltung kommt. Der Wohnungsgrundriss wurde in einem sehr umfangreichen Umbau verändert und so eine komplett neue Aufteilung geschaffen. Mit diesen Veränderungen wurde erreicht, dass in der Wohnung alle Wohnräume, sowie das Badezimmer, schön hell sind und eine Einheit bilden. Innenliegende, hochgelagerte Wandöffnungen, zum Beispiel zwischen Küchenzeile und Dusche sorgen für Lichteinfall und optisch überraschende Verknüpfungen. Sämtliche Wände, außer in der Küche, sind glatt verputzt und in unterschiedlichen Farbtönen von Farrow&Ball angelegt. In der Küche wurde der Backstein freigelegt, um einen etwas loftigen und rustikalen Look zu schaffen. Die Wohnung lebt von der Stringenz, mit der wesentliche Gestaltungselemente zur Anwendung kamen. Reduzierte Farbigkeit mit Bezügen zum Vorhandenen und erhalten Gebliebenem, historische Bodenbeläge teilweise aufgefrischt, glatte Wandoberflächen in sämtlichen Räumen, anspruchsvolle Innenarchitektur und top aktuelles Design bei allem Neuen. Ein zauberhafter Mix aus Avantgardedesign und konservatorisch behandeltem Alten ist so entstanden. Tolles Flair plus angenehme Atmosphäre fürs Wohnen garantiert. Ein äußerst gelungenes Gestaltungskonzept durch das die Qualitäten dieser Gründerzeitwohnung hervorragend in Szene gesetzt werden.