English: This spacious 3-room apartment with approx. 85 m² of living space is available for rent in a pleasant residential area of Essen-Rüttenscheid. Located on the top floor (3rd floor) of a well-maintained apartment building, the unit offers a quiet view over the inner courtyard. The bright and inviting living room provides a comfortable atmosphere for relaxing. The separate kitchen has been fully renovated and is equipped with modern, high-quality appliances. A particular highlight is the generous balcony, accessible from both the living room and the kitchen, and furnished with seating – perfect for enjoying the outdoors. The master bedroom offers plenty of space for a restful environment. An additional room is available and can be used flexibly as a children's room, office, or guest room. Two modern bathrooms with contemporary fixtures and stylish fittings add extra comfort to everyday life. A private parking space in the courtyard is included in the rental offer, completing the overall package. German: Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick zum ruhigen Innenhof. Das helle und einladende Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die separate Küche wurde vollständig erneuert und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und mit Sitzgelegenheiten ausgestattet – ideal zum Verweilen an der frischen Luft. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollen Armaturen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein privater Stellplatz im Innenhof ist im Mietangebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.