Die hier angebotene, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung ist ca. 79 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses, das in einer ruhigen Sackgasse von Bonn-Holzlar liegt. Über die Treppe gelangen Sie in den Flurbereich, dieser ist deutlich größer als üblich und bietet dadurch bspw. ausreichend Platz für eine Essecke. Zudem dient der Flur als Verteiler zu allen weiteren Räumen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft. Die überdachte Terrasse, die zur Frontseite des Hauses ausgerichtet ist, erreichen sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie besonders an warmen Sommertagen bestens verweilen und den Feierabend ausklingen lassen. Die Küche eignet sich ideal für eine kompakte L- Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Die vorhandene Einbauküche ist bestens integriert und kann gerne gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Das angrenzend moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einer modernen Dusche mit minimalem Einstieg. Das WC befindet sich gegenüber. Das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer weist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett vor. Zudem erreichen Sie die 2. Terrasse über das Schlafzimmer, auf der Sie in frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen erblicken können und den angrenzenden kleinen Garten. Das Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und würde sich gegebenenfalls auch ideal als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, im Bad sowie im WC befinden sich moderne weiße Fliesen in Kombination mit einem schönen Anthrazitboden. Zu der Wohnung dazu gehören zudem noch ein sich in der Wohnung befindlicher Abstellraum, ein überaus großzügiger eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die im vergangenen Jahr erneuert wurde. Eine Garage darf natürlich auch nicht fehlen, diese befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Weitere Stellplätze befinden sich neben dem Haus. -Gas-Etagenheizung -Garagenstellplatz -Tageslichtbad -2 Terrassen -Gartenanteil -WW über Durchlauferhitzer Die hier angebotene Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage, in einer ruhigen Sackgasse von Bonn-Holzlar. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ca. 500 m), Kindergärten (250 m), Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund-/ und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Holzlar ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A 59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A 3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und diversen sportlichen Einrichtungen bieten eine breite Palette für die individuelle Freizeitgestaltung. Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.