English: This attractive apartment is located on a quiet side street on the first floor of a well-maintained multi-family building. With a spacious living area of 75 square meters, the apartment offers three bright bedrooms, a modern open-plan kitchen, and a stylish bathroom featuring a separate bathtub and shower. The prime location allows you to reach the University Hospital in just 5 minutes and the FOM University in about 15 minutes. A key highlight is that all utilities, including heating costs, broadcasting fees, internet, as well as the use of a washing machine and dryer, are already included in the rent. This apartment is ideal for families, shared living, or professionals who appreciate a central yet peaceful living environment. German: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer separaten Badewanne und Dusche. Dank der optimalen Lage erreichen Sie die Uniklinik in nur 5 Minuten und die FOM Hochschule in etwa 15 Minuten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Nebenkosten, inklusive Heizkosten, Rundfunkgebühren, Internet, sowie die Nutzung einer Waschmaschine und eines Trockners, bereits in der Miete enthalten sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, WG's oder Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.