2 Zimmer wohnung von 61 m² in Koblenz

Berufspendler aufgepasst! Diese möblierte 2-ZKB Wohnung zur Miete bietet Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet einen Zugang auf eine sonnige Terrasse auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Das helle Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großen Schrank, Bett und Kommode. Das moderne Badezimmer ist, neben einer Badewanne, mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hat damit allen Komfort den man sich wünschen kann. Die vorhandene Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Waschkeller ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume sind gefliest, verfügen über eine Fußbodenheizung und sind voll möbliert. Das Sofa im Wohnzimmer sowie der Tisch mit den Stühlen in der Küche können auch gerne durch den Mieter ausgetauscht werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie zeitnah einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einleben können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses liegt in Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Einrichtungen ermöglichen. Niederberg ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. – Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank (Kücheninventar wie Porzellan, Gläser, Töpfe etc. vorhanden) – Fußbodenheizung – komplett möbliert – Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne – überdachte Terrasse – Gäste WC – Waschkeller mit Waschmaschine – eigenes Kellerabteil – verfügbar ab sofort – geeignet für 1 Person, ideal für Berufspendler – Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung erwünscht Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 158,20 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56077Land Deutschland Immobilien ID: HZ764 Preis: 550,00€ Größe: 61 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Baujahr: 1933 Immobilientyp: Erdgeschosswohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: EGKaltmiete: 550 €Warmmiete: 720 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 720 €Kaution: 1.650 €Wohnfläche: 61 m²Separate WCs: 1Terrassen: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: ab sofortMaximale Anzahl Bewohner: 1 Gäste-WCKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobilieWasch-/Trockenraum Energieklasse: E Global Energy Performance Index: 158,20 kWh/(m²*a) A+ A B C D 158,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse E E F G H