3 Zimmer Wohnung mit 72m² in Gelsenkirchen

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung. Das Wohn- und Esszimmer ist mit über 30 m² mehr als großzügig geschnitten und geht offen in die Wohndiele über. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine sehr gute Tageslichtbeleuchtung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich einen schönen Fensterplatz, an dem bei Bedarf auch ein Schreibtisch aufgestellt werden kann. Zwei gut geschnittene Schlafräume mit 15 und knapp 12 m² bieten Ihnen private Räumlichkeiten. Die in L-Form geschnittene Küche ist mit weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet und der gleichfarbige Küchenspiegel bildet eine schöne Einheit dazu. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit marmorierten Wandfliesen in Kombination mit einem schwarzen Fliesenboden, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll.Bis auf das Badezimmer, Küche und Diele sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Diese Wohnung steht einzugsfertig für Sie bereit.Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.