English: Cozy and fully equipped apartment over 2 floors, ideal for business commuters or those seeking relaxation Apartment: - Beautiful two-story maisonette apartment on the top floor - 2nd floor of a quiet 6-unit building with the nicest neighbors in the world - 76 sqm (floor space without slopes: 92 sqm) - Large living room with dining area - 2 bedrooms with spacious double beds (1.80 m and 1.60 m sofa bed), with high-quality mattresses and fresh bed linen - Home office with table, office chair, dresser, and small container for documents (not shown in photos) in the open gallery - Kitchen with small seating and new dishwasher - Bathroom with new glass shower, bathtub, double vanity, and natural light - Large, extra-deep south-facing balcony - Dedicated parking space right in front of the door - Own washing machine in the building - The apartment is not suitable for small children, smoking and pets are not allowed Location: - Very central yet extremely quiet in a small residential street surrounded by greenery - Excellent public transport connections, a 10-minute walk from the train station, which takes 20 minutes to Hamburg Central Station; the city bus stops right around the corner - City center and shops (Edeka, Aldi, Lidl, Budni) can be reached in 5 minutes by car or by foot - Gyms within walking distance - The famous "Heidschnuckenweg" (Heath Sheep Trail) is just a few minutes away, as are a beautiful city pond and the "Brunsberg" forest area - Beautiful recreation area nearby (Büsenbachtal / Lüneburg Heath) - Well-connected to the A1 and A7 motorways in Dibbersen (10 minutes by car) German: Gemütliche und komplett ausgestattete Wohnung über 2 Etagen, ideal für Business-Pendler oder Erholungssuchende Wohnung: - Helle Maisonettewohnung über zwei Etagen im Dachgeschoss - 2. Stock eines ruhigen 6 Parteien-Hauses - 76 qm² groß (Bodenfläche ohne Schrägen 92 qm²) - großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich - 2 Schlafzimmer mit großzügigen Doppelbetten (1,80 m resp. 1,60 m-Schlafsofa), hochwertigen Matratzen und frischer Bettwäsche - Homeoffice mit Tisch, Bürostuhl, Kommode und kleinem Container für Dokumente (nicht auf den Fotos) in der offenen Galerie - Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und neuem Geschirrspüler - Badezimmer mit neuer Glas-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Tageslicht - großer, extratiefer Süd-Balkon - ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür - eigene Waschmaschine im Gebäude - die Wohnung ist nicht Kleinkinder-geeignet, Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt Lage: - sehr zentral und gleichzeitig absolut ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße im Grünen - exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 10 Minuten fußläufig zur Bahn, die in 20 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof fährt; der Stadtbus fährt direkt um die Ecke - Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Budni) in 5 Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen - Fitnessstudios in fußläufiger Umgebung - der bekannte „Heidschnuckenweg“ liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie ein schöner Stadtteich und das Waldgebiet „Brunsberg“ - wunderschönes Naherholungsgebiet in der Umgebung (Büsenbachtal / Lüneburger Heide) - gut angebunden an A1 und A7 in Dibbersen (10 Minuten mit dem Auto)