English: Welcome to your new 2-room apartment on Mühlenstraße – with direct views of the Spree and the East Side Gallery! This 60 m² apartment offers high-quality features including hardwood flooring, floor-to-ceiling windows, underfloor heating, air conditioning, modern ventilation, as well as a stylish shower room and a separate guest toilet. The spacious, loggia is accessible from both the living room and bedroom, providing a stunning view of the water. The apartment is located on the 3rd floor (with an elevator) and is ready for immediate occupancy. The concierge service adds extra comfort. S-Bahn, U-Bahn und Tram (Warschauer Straße and Ostbahnhof) are only about a 10-minute walk away. Restaurants, supermarkets are also within walking distance. Perfect for those who want to enjoy stylish living in the heart of Berlin. German: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – mit direktem Blick auf die Spree und die East Side Gallery! Auf 60 m² erwarten Sie hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderner Wohnraumlüftung sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Wasserblick. Die Wohnung liegt im 3. OG (mit Aufzug) und ist bezugsfrei ab sofort. Der Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort. S-Bahn, U-Bahn, Tram (z.B. Warschauer Straße und Ostbahnhof) sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Restaurants, Supermärkte. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen Berlins genießen möchten.