2 Zimmer wohnung von 73 m² in Hamburg

English: Are you looking for a new, lovingly furnished apartment from .2025? We are traveling for 3 months and are looking for an interim tenant for our cozy 73sqm old building heart with high ceilings, stucco, old floorboards and large balcony to the backyard. Layout of the 2.5 rooms: - bedroom (with large pax closet over corner and 1.60m bed), - living/study (with height-adjustable desk, sofa bed and Smart TV), - kitchen/dining room (with large dining table, washing machine, hot air fryer, fully automatic coffee machine, dishwasher), - brightly tiled bathroom (with shower tray), - separate WC (with window) - storage room It's a 2-minute walk to the nearest bus stop (Böttgerstraße), 12 minutes to the nearest subway station (Hallerstraße) and 11 minutes to Dammtor station (S-Bahn, local and long-distance trains). You can walk to the Outer Alster in 7 minutes and to the university in 10 minutes. Shopping facilities and a number of restaurants and cafés are also right on your doorstep (Edeka, Bagel Pösel, Café Goldherz, Copenhagen Coffee Lab, Espresso House, Café Bodo's Bootssteg, various Italian restaurants, Henssler at Home etc.). All other districts, such as Eimsbüttel, the city center, the harbor, etc. can be reached quickly by public transport. The agreed rent includes utilities, electricity, water (hot, cold and waste water), heating costs and internet. If you consume significantly more than our average, we reserve the right to charge an additional payment. We require copies of each tenant's ID, three current salary statements and a deposit of €2,100 (one month's rent). We look forward to meeting you via video call if you can't come to view in person :) German: Du suchst einen neuen liebevoll eingerichteten Rückzugsort vom .2025? Wir sind 3 Monate unterwegs und freuen uns über eine:n Zwischenmieter:in für unser gemütliches 73qm-Altbau-Herzstück mit hohen Decken, Stuck, alten Dielen und großem Balkon zum Hinterhof. Aufteilung der 2,5 Zimmer: - Schlafzimmer (mit großem Pax-Kleiderschrank über Eck und 1,60m Bett), - Wohn-/Arbeitszimmer (mit höhenverstellbarem Schreibtisch, Schlafsofa und Smart TV), - Küche/Esszimmer (mit großem Esstisch, Waschmaschine, Heißluftfrittöse, Kaffeevollautomat, Spülmaschine), - hell gefliestes Bad (mit Duschwanne), - separates WC (mit Fenster) - Abstellkammer In 2 min bist du zu Fuß an der nächsten Bushaltestelle (Böttgerstraße), in 12 min an der nächsten U-Bahn (Hallerstraße) und in 11 min am Bahnhof Dammtor (S-Bahn, Nah- und Fernverkehr). Zur Außenalster spazierst du 7 min, zur Uni 10 min. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Restaurants und Cafés hast du ebenfalls direkt vor der Tür (Edeka, Bagel Pösel, Café Goldherz, Copenhagen Coffee Lab, Espresso House, Café Bodo's Bootssteg, diverse Italiener, Henssler at Home etc.). Alle anderen Viertel, wie Eimsbüttel, die Innenstadt, den Hafen etc. kannst du mit dem ÖPNV schnell erreichen. In der vereinbarten Miete enthalten sind Nebenkosten, Strom, Wasser (Heiß-, Kalt- und Abwasser), Heizkosten und Internet. Solltest du signifikant mehr verbrauchen als unser Durchschnitt, behalten wir uns vor, eine Nachzahlung in Rechnung zu stellen. Wir benötigen Kopien der Ausweises jedes Mieters, drei aktuelle Gehaltsnachweis und eine Kaution von 1.600€ (eine Kaltmiete). Wir freuen uns, dich über Video Call kennen zu lernen, falls du nicht persönlich zu einer Besichtigung kommen kannst :)