3 Zimmer wohnung von 85 m² in Berlin

English: DESCRIPTION HOUSE The apartment is located on the 2nd floor of a traditionally beautiful “Altbau”. APARTMENT The furnished apartment radiates a homely warmth and you immediately feel comfortable when entering the apartment. You enter the apartment in the long hallway from which the rooms lead off. There is a sofa and an armchair and a large smart TV in the living room. You will also find a dining table that fits four people. There is a cozy double bed and a wardrobe in the main bedroom. The third room can be used as a second bedroom as there is a sleeping bed here, but you can also use it as separate office as you will also find a desk here where you can work undisturbed. The kitchen is equipped with all necessary household utensils, a big refrigerator with a freezer, an oven, dishwasher, a kettle, pots and pans and cutlery. The apartment has floor-to-ceiling windows that let a lot of light into the apartment. The wing doors typical of Berlin give the apartment its special charm. The balcony can be entered from the kitchen and faces the quiet backyard, so you won’t hear any noises while enjoying warmer mornings. Wi-fi is available. “Anmeldung” possible. Please note that the utility costs are 190€/ month. In the contract this will be added to the monthly rental fee. AREA There are plenty of restaurants, coffee shops, bars and stores within walking distance. In summer, Auguststrasse almost has a Mediterranean charm. The many cafés that put their chairs on the terraces and the stylish old buildings create a relaxed atmosphere. A Berlin legend is Clärchens Ballhaus, which has been in operation since 1913. In the nostalgic ambience you can dance the night away in the Hall of Mirrors. German: HAUS Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines traditionell schönen Altbaus. WOHNUNG Die möblierte Wohnung strahlt eine wohnliche Wärme aus und man fühlt sich beim Betreten des Apartments sofort wohl. Sie betreten die Wohnung über den langen Flur, von dem die Zimmer abgehen. Im Wohnzimmer befinden sich ein Sofa und ein Sessel sowie ein großer Smart-TV. Dort finden Sie auch einen Esstisch für vier Personen. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein gemütliches Doppelbett und ein Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden, da sich hier ein Schlafsofa befindet, Sie können es aber auch als separates Büro nutzen, da Sie hier auch einen Schreibtisch finden, an dem Sie ungestört arbeiten können. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsutensilien, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Wasserkocher, Töpfen und Pfannen und Besteck ausgestattet. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen. Die für Berlin typischen Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der Balkon kann von der Küche aus betreten werden und blickt auf den ruhigen Hinterhof, sodass Sie keine Geräusche hören, während Sie die wärmeren Morgen genießen. WLAN ist verfügbar. „Anmelden“ möglich. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten für die Wohnung monatlich 790€ beträgt. Im Mietvertrag werden diese Kosten zu der monatlichen Miete addiert. KIEZ Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Im Sommer hat die Auguststraße fast schon mediterranen Charme. Die vielen Cafés, die ihre Stühle auf die Terrassen stellen und die stilvollen Altbauten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Eine Berliner Legende ist Clärchens Ballhaus, das seit 1913 in Betrieb ist. Im nostalgischen Ambiente kann man im Spiegelsaal die Nächte durchtanzen.