Objektbeschreibung Zimmer: 1,5 Wohnfläche: ca. 55,3m² Nutzfläche: 4 m² Kellerabteil, Höhe 2,40m Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung (kein Balkon oder Terrasse) Etage: 0 von 2 Bezugsfrei ab: Kaltmiete: 650 € inkl. Einbauküche Nebenkosten: 50 € Heizkosten: 90 € Gesamtmiete: 790 € Kaution: 1.950€ Baujahr: 1969 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Juli 2018 Objektzustand: gehoben Heizungsart: Öl-Zentralheizung Energieausw­eis: liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Allgemein: - separater Eingangsbereich (nicht über Treppenhaus) - großzügiger Wohn-/Essbereich - offene Küche mit neuer Einbauküche (Kühlschrank, Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank) - helle und freundliche Räume - alle Räume hochwertig gefliest - zweifach verglaste Kunststofffenster - 1 Abstellraum mit insgesamt ca. 4 m² Grundfläche verfügbar - 3-adriger Stromanschluss, Küche & Bad mit FI-Schutzschalter - Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer - Zentralheizung - neue Heizkörper - stilvolle Armaturen von Hansgrohe - Geberit Wand-WC - Warmwasseraufbereitung in der Küche zentral Die charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche und wurde 2016 bzw. 2018 aufwendig renoviert. Die Wohnung ist ebenerdig und direkt zugänglich. Durch die Eingangstür gelangt man in den kombinierten Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und geräumig gestaltet ist. Die offene Küche befindet sich neben an. Durch den Flur erschließt sich das Bade-, das WC, der Abstellraum und der Kellerraum. Das Badezimmer ist im Nassbereich raumhoch gefliest, zusätzlich mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.