2 Zimmer Wohnung mit 50m² in Norderstedt

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche. Sie bietet gute Möglichkeiten für eine vielfältige Einrichtung. Im Zuge der Vermietung wird die Wohnung komplett einschließlich der Holzteile am Fenster neu weiß gestrichen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Der Wohnbereich schließt sich offen an und wirkt durch den halboffenen Übergang zur Küche besonders angenehm. Die Küche ist über einen Tresen abgetrennt, sodass sie zwar optisch angebunden ist, aber dennoch einen eigenen Bereich bildet. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die überdachte Loggia zur Rückseite des Hauses ergänzt den Wohnraum sinnvoll und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der den überzeugenden Gesamteindruck unterstreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 60,00 € mit vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Etagen, barrierefreien Eingang und Personenaufzug. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten.•2 Zimmer •Ca. 50,0 Quadratmeter Wohnfläche •4. Obergeschoss •Neu renoviert •Schöne Raumaufteilung •Zeitgemäße Einbauküche •Weiß gefliestes Duschbad •Attraktiver Laminatboden •Einbauschrank im Flur •Abstellraum •Überdachte Loggia •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus •Barrierefreier Eingangsbereich •Fahrstuhl •Waschküche und Trockenraum •Bevorzugte Wohnlage beim Herold-CenterMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Kombination aus Staffel- und Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen Norderstedts im Ortsteil Garstedt und vereint eine zentrale mit zugleich ruhiger Wohnlage. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center mit der U-Bahn-Station Garstedt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken, Ärzten sowie gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie in ca. 35–40 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio sowie das Erlebnisbad ARRIBA, befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus grenzen Park- und Grünanlagen unmittelbar an die Wohnanlage an und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.