3 Zimmer Wohnung mit 66m² in Gelsenkirchen

***Individuell gestaltbar - großer Balkon - helle Räume*** Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist überwiegend barrierearm gestaltet; lediglich der Zugang beinhaltet wenige Stufen im Außenbereich. Das Wohnzimmer ist zentraler Bestandteil der Wohnung, verfügt über direkten Zugang zum Balkon und dient zugleich als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Diele und Küche verfügen über Linoleumböden. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbrauchskosten sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Positiv hervorzuheben ist, dass Hausflurreinigung, Hof- und Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So genießen Sie Ihren Feierabend ohne zusätzliche Verpflichtungen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der Vermieter kommt dem Mieter jedoch entgegen und gewährt einen Renovierungszuschuss in Höhe von zwei Monatskaltmieten, sodass die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 50,00 €/mtl. angemietet werden, zudem sind gute Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Sie ist bereits freigezogen und kann daher kurzfristig bezogen werden. Ideal geeignet für eine 1-2 Personenhaushalt. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Hinweis! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.