Diese Wohnung ist für Sie ideal, wenn folgende Punkte wichtig sind: – Platz für bis zu 2 Personen – Balkon mit Blick ins Grüne – helle und freundliche Zimmer – Laminatboden – gepflegtes Bad mit Wanne, Fenster & 45er-Waschmaschinenstellplatz – Kellerabteil – Fahrrdabstellraum mit rückwärtigem Zugang – Trockenboden – Grünfläche auf dem Grundstück mit Wäscheplatz – gute ÖPNV-Anbindung – Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar – grüne und ruhige Lage ((derzeit wird die Straße für eine Umleitung bis Ende dieses Jahres genutzt) – Sie profitieren von schnellem DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Dt. Telekom) – Pÿur ist auch verfügbar Die Wohnung befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Teil des beliebten Dresdner Stadtteils Laubegast. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für alle, die ein harmonisches Miteinander aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl suchen (derzeit wird die Straße für eine Umleitung bis Ende dieses Jahres genutzt). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Vorgärten und einem gewachsenen Baumbestand, der der Straße ein angenehm schattiges, beinahe dörfliches Flair verleiht. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Grünflächen, Kleingärten und ein großer Sportplatz zum Verweilen und Aktivsein ein – ideal für Familien, Freizeitsportler und Naturliebhaber. Die Elbe ist fußläufig erreichbar und bietet mit ihren idyllischen Uferwegen Raum für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kurze Auszeit mit Blick aufs Wasser. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile. Auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und runden die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts ab. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus Stadtnähe, Naherholung und familiärer Wohnatmosphäre – ein idealer Ort für alle, die Dresden von seiner entspannten, grünen Seite erleben möchten. Auf Ihren Anruf freuen wir uns! 01279 Dresden / Laubegast Bundesland: Sachsen Land: Deutschland