2 Zimmer wohnung von 81 m² in Bad Honnef

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Bad Honnefer Zentrumsnähe und wurde 2018 umfangreich saniert. Über die Diele gelangen Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung: Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht Ihnen problemlos die Unterbringung eines Doppelbettes und einer großen Schrankwand. Die neuen, dreifach verglasten Fenster, welche im Schlafzimmer zusätzlich extra schallgeschützt sind, lassen Sie hier in Ruhe schlafen. Als Highlight der Wohnung kann sicherlich der große Wohn-Essbereich erwähnt werden. Mit wenig Aufwand können Sie aus diesem Raum auch zwei Zimmer machen, denn jedes dieser Zimmer hätte einen eigenen Zugang vom Flur und zusätzlich gibt es von jedem dieser Räume eine Möglichkeit, den geräumigen Balkon zu betreten (siehe Grundriss). Weiter umfasst diese Wohnung einen kleinen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Sowohl Die Küche als auch das Badezimmer wurden 2018 komplett saniert! Alle Wohnungsfenster wurden 2018 durch dreifachverglaste Fenster ausgetauscht. Das sanierte Badezimmer überzeugt durch helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 € oder eine Garage für monatlich 75 € angemietet werden. - Sprechen Sie uns an. + Moderne Bodenbeläge + Fenster mit Dreifachverglasung + Schlafzimmerfenster zusätzlich mit Schallschutz + Badezimmer und Küche komplett saniert + Aus zwei mach drei: Wohn-Essbereich kann mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden + Gartenmitbenutzung + PKW-Stellplatz neben dem Gebäude oder Garage kann separat angemietet werden + Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Königswinter oder Bonn + Gute Autobahn-Anbindung Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 900,- + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 220,- = Bruttowarmmiete: 1.120,- . Vor dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 € oder eine Garage für monatlich 75 € angemietet werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: Energieverbrauchskennwert: 82,20 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1981