3 Zimmer Wohnung mit 89m² in Saarbrücken

Es handelt sich um eine hochwertige und vollmöblierte Wohnung am Staden. Die Wohnung hat insgesamt ca. 89 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock einer denkmalgeschützten Villa. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit einem Esstisch für 4 bis 6 Personen, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, ein Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (1,80 m), sehr großen Einbauschränken, Nachttischen mit Leselampen, Teppich, Gardinen, Bettwäsche, Kopfkissen und Bettdecke. Das Schlafzimmer lässt sich wie alle Räume komplett mit Rollläden verdunkeln. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Glaskeramik 4-Zonen- Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Wasserkocher, Geschirr, Gläsern, Töpfen, Besteck für 4 bis 8 Personen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Internet steht zur Verfügung, Kabel-TV kann ebenfalls installiert werden. Die Nebenkosten beziehen sich auf maximal 2 Personen. Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten, die Anmeldung kann allerdings auf Wunsch vom Vermieter vorgenommen werden. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Denkmalschutzgebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Erstellung bzw. Vorlage eines Energieausweises. Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Die einmaligen Endreinigungskosten betragen 200 € Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. (auf Anfrage) Weitere interessante Wohnungen & Apartments finden Sie auf e + Volleingerichtete Küche + Spülmaschine + Geschirr für 8 Personen + Waschmaschine und Trockner + Bad mit Badewanne + Parketboden + Bettwäsche und Handtücher stehen ausreichend zur Verfügung + TV + Internet +E-Bike kann ausgeliehen werden Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Saarbrücken – Am Staden , in einer beliebten Wohngegend. Im Herzen von Saarbrücken! Direkt am beliebten Staden mit seinen prächtigen Villen, Parkanlagen, Biergärten und Spielplätzen. Auch für Kinder ideal. Von hier kommt man auf dem Treidelpfad an der Saar entlang, ohne einem Auto zu begegnen, in 10 bis 12 Minuten zu Fuß bis zum Staatstheater und in die Altstadt. Noch schneller ist man natürlich mit dem Fahrrad, auf dem man in entgegengesetzter Richtung dem Lauf der Saar folgend in etwa 20 Minuten in Frankreich ist. Der Staden ist ein Erholungsgebiet in Saarbrücken-St. Johann am rechten Ufer der Saar. Das parkähnliche Areal mit Wiesen, Alleen und dem Biergarten am Ulanenpavillon liegt zwischen der Bismarckbrücke und dem Heizkraftwerk Römerbrücke und wurde im Jahr 1908 angelegt. Die historischen Elemente des Stadens wie die Böschungsmauer, die Balusterbrüstung, die Treppen und Pavillons des Architekten Heinrich Güth sowie die parkartige Gestaltung stehen unter Denkmalschutz. -Zentral -Sonnig -Internet über WLAN -TV -Waschmaschine und Trockner -Tageslichtbad -Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.