Chic und Charme versprüht diese außergewöhnlich großzügige Duplexwohnung.Ein repräsentatives Objekt mit Leichtigkeit und Transparenz.Leben Sie voller Leidenschaft, genießen Sie Ihren Erfolg und feiern Sie weltgewandt geschäftliche und private Anlässe. Livingroom, Balkone und Galerie zeigen sich als Palazzo voller Ideen.Weitere Fotos folgen.Die große Freiheit teilt sich folgendermaßen auf:Eingangsflur, Arbeitszimmer, Wohnungsflur, Gäste-WC, Wellnessbad zum Relaxen, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnerlebnisraum mit Essbereich und Balkonen sowie Treppe zur Galerie und ausgebautem Spitzboden. In diesem Kuschelbereich sind eingegliedert Flur, Kinderzimmer, Abstellraum und Tageslichtbad.Die Balkone sind vom Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.Küche-Einbauten könnte für 5.000,--€ von Mietern übernommen werden sowie einige andere Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände und Utensilien.Bei Bedarf können 2 Tiefgaragenplätze a 50,--€ mtl. dazu gemietet werden.Bitte beachten:MINDESTMIETLAUFZEIT 12 MONATEMassivbauweise, Gaszentralheizung, Austausch erfolgte 2024Therme für Warmwasser im Spitzboden, Kunststofffenster weiß in Doppelglasausführung mit Aussenjalousien, Bodenbeläge Fliesen und Laminat.Im Jahr 2017 wurden die Badewanne erneuert und aufwendige Spenglerarbeiten an den Balkonen durchgeführt.Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übergeben.Schöne, zentrale Lage mit bester Anbindung zur A45, A66 und A3. Bahnanschluss, Linienbus VAB nach Aschaffenburg.In Kleinostheim finden Sie neben Einkaufsmärkten, Einzelhandel, Gastronomie auch Kindergärten, Grundschule, Freizeitangebote, Naherholungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken.Sehr geehrte Eigentümer !Veränderungen gehören zum Leben.Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch privaten oderberuflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchtenden Bedarf unserer Kunden und Interessenten anWohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungenzufrieden stellen.