Die Niederstraße befindet sich in exponierter Lage, eingebettet von Innenhafen mit Altstadtpark und der Stadtmitte auf der anderen Seite. Die Lage bietet somit reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A 40 und A 59 ist erstklassig.