3 Zimmer Wohnung mit 64m² in Bielefeld

Objekt­beschreibung Beschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und ist vollständig unterkellert. In den Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge dessen wurde das Haus gemäß der Energieverordnung wärmegedämmt. Dazu zählen unter anderem eine Gebäudeisolierung, eine erneuerte Außenfassade, überwiegend neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Bereiche bequem erreichbar. Ein Abstellschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben der Küche verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Loggia. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, was den Wohnwert gerade im Alltag deutlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Vorratskeller sowie ein PKW-Stellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenkeller zur Verfügung. Monatliche Kaltmiete: 655,00 EUR + PKW-Stellplatz: 30,00 EUR = Gesamt-Kaltmiete: 685,00 EUR + Nebenkosten: 250,00 EUR (für zwei Personen berechnet) Die Stromkosten sind vom Mieter zusätzlich direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und sorgt für eine zentrale, gleichmäßige Wärmeversorgung der Wohnung. Verbaut sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Diese unterstützen eine gute Wärmedämmung und verbessern den Wohnkomfort. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, die als Sicht- und Sonnenschutz dienen und bei Bedarf auch zur Verdunkelung beitragen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und bieten damit eine wohnliche, hochwertige Optik. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die sich besonders für Feuchträume eignen und pflegeleicht sind. Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vormieter übernommen werden (Kaufpreis VHS). Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken für praktischen Stauraum. Sonstige Informationen Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung mit guter Anbindung an die Bielefelder City. Nichtraucher werden bevorzugt, Tierhaltung ist nicht erwünscht! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angabe der Telefonnummer in Ihrer