English: Property Description This bright and welcoming 2-room apartment impresses with its clever layout, a modern fitted kitchen and a sunny balcony. You will find: Living / Sleeping Area: Two comfortable single beds with premium mattresses (can be converted to four single beds) Large panoramic window for plenty of daylight Stylish wooden furniture and light carpeted flooring Kitchen & Dining Area: Fully equipped fitted kitchen with red fronts Ceramic hob, oven, refrigerator, toaster and kettle Dining table for four Access to the balcony—perfect for your morning coffee Bathroom: Spacious bathtub with shower curtain Modern towel rail and shelf for bathroom accessories Elegant mirror with built-in LED lighting Hallway & Entrance: Practical coat rack and shoe shelf Ample storage space with sideboard and built-in cupboard Location: The apartment is located at Kolbestraße 6, 04229 Leipzig, in a well-maintained multi-family building. Transport: Just a few minutes’ walk to U-Bahn, bus and tram stops. Shopping & Leisure: Supermarkets, cafés, restaurants and a park right around the corner. Campus & Business: Quick connections to the university and the city center. German: Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine moderne Einbauküche und einen sonnigen Balkon. Sie erwartet: Wohn-/Schlafbereich: Zwei komfortable Einzelbetten mit hochwertigen Matratzen Großzügiges Panoramafenster für viel Tageslicht Stilvolle Holzmöbel und heller Teppichboden Küche & Essbereich: Voll ausgestattete Einbauküche mit roter Front Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Toaster und Wasserkocher Essplatz für vier Personen Zugang zum Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen Badezimmer: Geräumiges Wannenbad mit Duschvorhang Moderner Handtuchhalter und Ablage für Badaccessoires Eleganter Spiegel mit integriertem LED-Licht Flur & Eingangsbereich: Praktische Garderobe und Schuhregal Großzügiger Stauraum durch Sideboard und Einbauschrank Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kolbestraße 6, 04229 Leipzig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zu U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Einkaufen & Freizeit: Supermärkte, Cafés, Restaurants und ein Park direkt um die Ecke. Campus & Business: Schnelle Anbindung zur Universität und ins Stadtzentrum.