Zentralheizung, Fenster Isolierverglasung teilweise mit Aussenrollladen, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz, sep Gäste WC, eigener Kellerraum, eigener PKW Stellplatz, Waschmaschinenstellplatz in Waschküche, Südbalkon, ...Art: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 31.03.2035 Endenergieverbrauch: 92,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser: Ja Primär-Energieträger: Erdgas Effizienzklasse: C Baujahr: 2005Helle und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und eigenem PKW StellplatzIm ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage (3 Mietparteien) befindet sich diese gemütliche und schön geschnittene 3 Zimmerwohnung.Es handelt sich um eine gute ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten (hier Edeka) sind fußläufig zu Erreichen)Insgesamt verfügt die Wohnung über ca 85 m² Wohn- / Nutzfläche. Diese teilen sich auf in eine kleine Garderobe und eine geräumige Küche mit sep Vorratsraum. Das grosse Wohn- / Esszimmer hat direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon (ca 9 m²) mit großer Sonnenmarkise.Desweiteren gibt es ein Kinder - / oder Gästezimmer ein großes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche und einem Waschmasschinenanschluss (Tageslichtbad). Für Besucher gibt es auch noch ein zusätzliches separates Gäste WC.Wer die Waschmaschine nicht in der Wohnung haben möchte, dem steht noch ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche im Keller zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz steht dem neuen Mietern hier auch zur Verfügung.