3 Zimmer Wohnung mit 106m² in Ibbenbüren

Viel Licht und eine durchdachte Aufteilung mit Balkon schaffen hier den Rahmen für entspanntes Wohnen mit Platz für Alltag und Zukunftspläne. In Ibbenbüren Schierloh erwartet Sie eine Obergeschosswohnung, die mit drei Zimmern, klaren Raumstrukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine alltagstaugliche Anbindung, sodass Einkaufen, ärztliche Versorgung sowie Angebote für Freizeit und Sport gut erreichbar sind – auch Kindergärten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr lassen sich in Ibbenbüren unkompliziert nutzen, was den Tagesablauf spürbar erleichtert. Auch für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen entscheidenden Vorteil. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1966 und umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 106 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flurbereiche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der sich mit seiner Geräumigkeit und den großen Fensterflächen offen präsentiert und verschiedene Möblierungsvarianten erlaubt, vom Esstisch für gemeinsame Abende bis zur gemütlichen Sofaecke. Von hier aus entsteht ein stimmiger Übergang in den privaten Teil der Wohnung, der mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer als Kinderzimmer oder Büro flexibel nutzbar ist, ideal für Homeoffice. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet. Das Badezimmer zeigt sich in Schwarz-Weiß-Optik und bietet mit Badewanne und separater Dusche eine komfortable Kombination. Zusätzliche Ablageflächen und die klare Aufteilung unterstützen eine aufgeräumte Routine. Ein echtes Plus ist der Balkon, der als ruhiger Außenplatz für Kaffee am Morgen oder ein spätes Glas Wein am Abend dient und den Wohnraum spürbar erweitert. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung, was den Alltag mit Auto deutlich vereinfacht. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich für alle, die ein großzügiges Zuhause mit klarer Raumstruktur und alltagstauglichen Nebenflächen suchen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. ALLGEMEIN – Obergeschosswohnung in Ibbenbüren Schierloh – Gelegen in einem Zweifamilienhaus aus 1966 – ca. 106 m² Wohnfläche und drei Zimmer – Verfügbar ab sofort GRUNDRISSKONZEPT – Eingangsflur – Wohn-/Esszimmer – Küche mit Essplatz – zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang – Ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch – Ein Hauswirtschaftraum MIETKONDITIONEN – Monatliche 880 € Kaltmiete inklusive Einbauküche – Monatlich 250 € Nebenkosten – Monatlich 20 € je PKW-Stellplatz – Mietkaution: 1760 € (einmalig) Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **