2 Zimmer Wohnung mit 55m² in Hamburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vor Mietbeginn wird in den Wohnräumen ein neuer Design-Vinylboden verlegt, der der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie weiße Sanitärobjekte und ist mit blauen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für monatlich 100,00 € mit vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.•2 Zimmer •ca. 55 m² Wohnfläche •Erdgeschoss •Durchdachte Raumaufteilung •Weiße Einbauküche •Vollbad •Neuer Design-Vinylboden •Balkon •Praktischer Abstellraum und Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegte Wohnanlage •Beliebte Wohnlage in Hamburg-Eppendorf •Gute Infrastruktur und ÖPNV-AnbindungMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 19.11.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1979 wesentlicher Energieträger: Erdgas L Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Hayns Park, der Eppendorfer Park sowie die Alster laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und einer hervorragenden Nahversorgung.