2 Zimmer Wohnung mit 88m² in Friesoythe

Diese helle und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles oder Paare. Der Wohn- / Ess- und Kochbereich ist das Herzstück und der Treffpunkt der Wohnung. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für den Alltag. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und den Freunden, z. B. mit einem Kochabend, verbringen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich gut in den Raum ein. Den überdachten Balkon betreten Sie über den Wohn- / Ess- und Kochbereich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit dem Blick ins Grüne. Angrenzend an den Wohn- /Ess- und Kochbereich befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort. Zusätzlich zum Duschbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein echtes Plus für Ihren Besuch. Zum Abstellen z. B. Ihrer Balkonmöbeln steht Ihnen ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz im Freien zur Wohnung. Eine Haustierhaltung ist nicht möglich. ✔ Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € ✔ Mietbeginn: nach Absprache ✔ Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. KI-Info: Bei einzelnen Bilder handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsbeispiele, die entsprechend gekennzeichnet sind. Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 88 m² 1. Obergeschoss Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Wohnen / Essen und Kochen mit Zugang zum überdachten Balkon - zwei Schlafzimmer - Duschbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Fußbodenerwärmung und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Urinal - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Abstellraum im Dachgeschoss - Trockenraum im Dachgeschoss - PKW-Stellplatz im Freien - Fahrradschuppen Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden Lagebeschreibung Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.500 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und naturnahmen Umfeld. Friesoythe zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Verkehrsanbindung Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen Kindergärten und Schulen Friesoythe bietet ein vielseitiges Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen und Kindertagesstätten. Zudem bietet die Stadt ein vielseitiges Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einem Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache. Medizinische Versorgung Vor Ort finden sich verschiedene Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken, Therapie - und Gesundheitsangebote sowie ein Krankenhaus. Umgebung Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen. Freizeit Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken. Sonstiges Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1995, Gas, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E