2 Zimmer Wohnung mit 41m² in Paderborn

Du möchtest kurze Wege zur Universität, eine solide Ausstattung und faire Mietkonditionen? Diese 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität Paderborn bietet dir genau das – kompakt, effizient und ideal für eine Einzelperson. Die Wohnung im Überblick – Adresse: Warburger Straße 99, 33098 Paderborn – Wohnfläche: 41,30 m² – Lage: 1. Obergeschoss – Aufteilung: 2 Zimmer, Kochnische mit Einbauküche, Diele, Bad, Balkon, Keller – Frei ab: (ggf. auch früher möglich) Mit gut geschnittenen 41 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Wohnen, Lernen und Entspannen. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum – ideal für eine Lernpause an der frischen Luft. Ausstattung & Vorteile – Einbauküche inklusive – bereits in der Kaltmiete enthalten – Möbelübernahme möglich – große Teile des Mobiliars können gegen eine moderate Abstandszahlung übernommen werden (ideal für einen unkomplizierten Einzug) – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Tiefgaragenstellplatz optional Gerade für Studierende oder Berufseinsteiger ist die Möglichkeit zur Möbelübernahme ein praktischer Vorteil – weniger Organisationsaufwand und geringere Anschaffungskosten. Mietkonditionen – Kaltmiete: 390 € – Nebenkosten: 140 € – Tiefgaragenstellplatz: 50 € – Heizung: eigenständige Anmeldung bei Westfalen-Weser – Heizungsart: Gas-Zentral (Nahwärmesystem) – Energieverbrauch: 60,6 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse: B – Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Die Energieeffizienzklasse B steht für einen soliden energetischen Standard und entsprechend kontrollierbare Heizkosten. Für wen ist die Wohnung geeignet? Gesucht wird eine solvente Einzelperson – ideal für: – Studierende, die uni-nah wohnen möchten – Dual Studierende – Berufseinsteiger – Young Professionals Die Kombination aus Lage, Größe und Mietpreis macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die eigenständig wohnen und dabei nah am Campus bleiben möchten. Wenn du Wert auf eine gute Lage, überschaubare Fixkosten und einen unkomplizierten Start in deine erste eigene Wohnung legst, könnte dieses Objekt perfekt zu dir passen.