Zur Schmiede 38a, 33098 Paderborn, Germany
650 € / Monat
In ruhiger und gewachsener Lage der Paderborner Südstadt steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Großzügigkeit und ein besonderes Wohnhighlight im Außenbereich. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot funktional ab. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich weiter aufgewertet: Die Fenster wurden erneuert und präsentieren sich nun mit modernen weißen Rahmen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine ausgewogene Raumstruktur legen. Eine sehr gute Bonität wird vorausgesetzt. Ausstattungs- und Objektdaten im Überblick: • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Keller, Balkon • Wohnfläche: 77,17 m² • Kaltmiete: 650 € • Tiefgaragenstellplatz: 30 € • Nebenkosten: 120 € • Heizkosten: 80 € • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Energieverbrauch: 104,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D • Verfügbar ab: • Kaution: 3 Nettokaltmieten • Tierhaltung: nach Vereinbarung
In ruhiger und gewachsener Lage der Paderborner Südstadt steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Großzügigkeit und ein besonderes Wohnhighlight im Außenbereich. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot funktional ab. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich weiter aufgewertet: Die Fenster wurden erneuert und präsentieren sich nun mit modernen weißen Rahmen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine ausgewogene Raumstruktur legen. Eine sehr gute Bonität wird vorausgesetzt. Ausstattungs- und Objektdaten im Überblick: • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Keller, Balkon • Wohnfläche: 77,17 m² • Kaltmiete: 650 € • Tiefgaragenstellplatz: 30 € • Nebenkosten: 120 € • Heizkosten: 80 € • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Energieverbrauch: 104,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D • Verfügbar ab: • Kaution: 3 Nettokaltmieten • Tierhaltung: nach Vereinbarung
Immobilienart
Wohnung
Zimmer
3
Größe
77 m²
Preis
650 €
Mietdauer
Unbegrenzt
Verfügbar ab
01-07-2026
Parkplatz
Ja
Balkon
Ja
Garage
Ja
Preis pro m²
8 €
Das Mietangebot befindet sich in Zur Schmiede 38a, 33098 Paderborn, Germany
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