English: This gorgeous, fully furnished 3-room apartment on the 1st floor of a freshly renovated Art Nouveau villa combines historical charm and modern living comfort. The apartment was completely renovated in 2024 and is ready for you to move in for the first time. With two spacious bedrooms, a large living room with direct access to the kitchen and the balcony, it offers plenty of space for a small family or a shared flat. The kitchen is currently being finished and will be fully equipped when you move in. The light-flooded rooms create a bright, friendly atmosphere, and the spacious balcony invites you to relax. A storage room in the hallway and a separate cellar room offer additional storage space, and a communal laundry room with its own washing machine makes living here particularly convenient. Despite its proximity to the Rissen S-Bahn station - just a 2-minute walk away - the apartment is quiet, with no disturbing train noise. Enjoy the amenities of city life and at the same time the peace and quiet in one of the most beautiful locations. Take the opportunity to move into this exceptional apartment and arrange a viewing - we look forward to seeing you! German: In dieser traumhaften, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer frisch sanierten Jugendstilvilla verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und ist bereit für ihren ersten Einzug. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem Balkon bietet sie viel Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Küche ist gerade in der Fertigstellung und wird zum Einzug fertig eingerichtet sein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, und der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum im Hausflur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Trotz der Nähe zur S-Bahn-Station Rissen – nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – liegt die Wohnung ruhig, ohne störende Bahngeräusche. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe in einer der schönsten Lagen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese außergewöhnliche Wohnung einzuziehen, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!