2 Zimmer Wohnung mit 82m² in Telgte

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in begehrter Altstadtlage von Telgte und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung vom Vermieter vollständig renoviert, sodass Sie in ein frisch modernisiertes Zuhause einziehen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, auf dem Sie die Atmosphäre der Altstadt genießen können. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und wirkt durch die gute Belichtung freundlich und einladend. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortbedürfnisse. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag insbesondere bei Besuch zusätzlich erleichtert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der sich ideal zur Unterbringung selten genutzter oder saisonaler Gegenstände eignet. Ein Stellplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet und erspart Ihnen die zeitaufwändige Parkplatzsuche in der Altstadt. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentral in Telgte wohnen und dabei nicht auf Komfort, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente verzichten möchten. ALLGEMEIN • Zentrale Altstadt Lage • Etagenwohnung aus Baujahr 1997 • ca. 82 m² Wohnfläche • Verfügbar ab 01.08.2026 oder nach Absprache früher • Stellplatz im Hofraum WOHNKOMFORT • Offener Wohn- & Essbereich mit Küche • Balkonzugang vom Schlafzimmer & Wohnbereich • Helles Schlafzimmer • Personenaufzug bis zur Wohnetage • Balkon mit Blick in die Umgebung • Große bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich für gute Belichtung • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Separates Gäste WC KELLERGESCHOSS: • Kellerraum zur eigenen Nutzung • Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner MIETKONDITIONEN • Monatliche Kaltmiete 980,00 € • Monatliche Nebenkosten 280,00 € (Bei 2 Pers. 380,00 €) • Stellplatzmiete 50,00 € monatlich • Kaution 1.960,00 € Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen. Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **