2 Zimmer wohnung von 70m² in Essen

** Sie träumen von einer modernisierten Altbauwohnung??? Dann sind Sie hier vollkommen richtig ** Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche, Loggia und ca. 70m² Fläche befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues im begehrten Luisenhof in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen! Die Wohnung wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert und lässt keine Wünsche offen!! Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung zum ist möglich. Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitig Mietenden möglich. Es können Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche) gegen Abstandszahlungen von den Vormietern übernommen werden. ** Ihr Traum von einem modernisierten Altbau wird wahr!! ** Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel und Zugang zur Loggia - modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung in Glas), Handtuchheizung, Handwaschbecken, WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer Ausstattung nach Modernisierung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (mit Duschabtrennung), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Handwaschbecken, Waschmschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel und Zugang zur Loggia - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - Loggia - mietereigener Kellerraum. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Die Autobahn A40 ist zwar nicht weit entfernt, wird aber in der Siedlung nicht wahrgenommen. Auch der ÖPNV ist über die Hobeisenbrücke fußläufig zu erreichen. Der Frohnhauser Markt (Dienstag/Samstag) ist in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: