1 Zimmer Wohnung mit 32m² in Düsseldorf

Beschreibung Inmitten des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Friedrichstadt liegt diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur aus: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie umliegende Stadtteile in wenigen Minuten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie Bad, Wohnküche sowie den Wohn- und Schlafbereich erreichen. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die hohen Decken in der gesamten Wohnung sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbau-Charme. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einem hellen Fließenspiegel, einer Dusche mit Schiebetür und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet ist. Neben der Dusche befindet sich darüber hinaus eine praktische Halterung für ihre Handtücher. Geradeaus gelangen Sie in den Essbereich, der dank seiner vorteilhaften Aufteilung genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die anliegende Pantryküche fügt sich passgenau in die Küchennische ein und ist mit einem Backofen und Herd ausgestattet. Großzügige Fensterflächen, die erst im Jahr 2024 erneuert wurden, sorgen hier für reichlich Tageslicht und unterstreichen das angenehme Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der mit seinen großen Fenstern lichtdurchflutet ist. Durch den gut proportionierten Grundriss bieten sich zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Das bereits vorhandene Teleskop-Regal gehört zur Ausstattung der Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen im 2. Obergeschoss ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, indem sich bereits eine Waschmaschine zur Übernahme befindet. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu waschen. Im Hof besteht zudem die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen. Diese Wohnung verbindet charmanten Altbaustil mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen und zugleich Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Lage Friedrichstadt ist mit 20.000 Einwohnern ein bereits sehr beliebter Stadtteil von Düsseldorf. Er grenzt nördlich an die Stadtmitte und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem guten sozialen Umfeld. Friedrichstadt liegt südlich der Stadtmitte und ist einer der jüngsten Stadtteile Düsseldorfs. Der Stadtteil grenzt im Westen an Unterbilk, im Süden an Bilk und im Osten an Oberbilk, im Norden liegt die Innenstadt. Das Stadtviertel bietet eine Vielzahl an netten Cafés und Restaurants, die zu einem Besuch verlocken. Für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 701, 704, 705, 706, 707, 708 und 709 sowie diverse Buslinien schaffen eine optimale Anbindung in die anderen Stadtteile. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt verbindet mit den Linien S8, S11 und S28 Düsseldorf und Mönchengladbach. Die wichtigste Verkehrsader ist die „Corneliusstraße“, die einen schnellen Anschluss an die Innenstadt, die Berliner Allee und die Autobahn 46 bietet. In Friedrichstadt finden Sie die Grundschulen St.-Peter-Schule und die Regenbogenschule, die Hauptschule Dumont-Lindemann-Schule, die Realschule Luisenstraße und das Leo-Statz-Berufskolleg. Zudem befinden sich verschiedene Kindertagesstätten in diesem Viertel, Kindergärten liegen in direkter Nähe in den angrenzenden Stadtteilen. Ausstattung - 1 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - ca. 32 m² - Hohe Decken im Altbau-Charme - Pantryküche mit Backofen und Herd - Separater Abstellraum im 2. OG mit Waschmaschine zur Übernahme - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Fenster in 2024 erneuert - Hervorragende Anbindung an ÖPNV - Fahrradabstellmöglichkeit im Hof vorhanden - Spiegelschrank im Badezimmer - Teleskop-Regal im Wohn und Schlafzimmer - Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.