Ruhige Lage und wenige Schritte ins Grüne (Joggen & Radfahren) aber trotzdem sehr nah zum S-Bahnhof Riem und zur Autobahn (Auffahrt Messe München). Die Erdgeschoß-Maisonette-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 qm auf zwei Etagen, die über eine Wendeltreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einer offenen Kuche und direkter Zugang zum Garten (ca. 20 qm mit ca.12 qm Terasse), Diele und Wannenbad. Im Untergeschoß befinden sich das Schlafzimmer und der Abstellraum (Kellerraum, direkter Zugang von der Wohnung aus). Das Schlafzimmer bietet aufgrund der Lage im Untergeschoss beste Voraussetzungen für guten Schlaf. Es ist ruhig, hat ein großes Fenster für frische Luft, keine direkte Sonneneinstrahlung und ist im Sommer immer angenehm kühl. In der Tiefgarage finden Sie neben Ihrem Duplex-Stellplatz (muss angemietet werden) auch einen abgeschlossenen Fahrradkeller. Den Abstellraum (Kellerraum) erreichen Sie sowohl von der Wohnung aus als auch direkt vom Gang zur Tiefgarage. Für den Umzug gibt es eine Tür vom Schlafraum im UG zum Treppenhaus. Die Nolte-Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle (alles Küppersbusch) und Geschirrspüler (Siemens) ist in der Miete inbegriffen. Ihre eigene Waschmaschine können Sie hier unterstellen. Wir empfehlen eine freistehende Kühl-Gefrierkombination aufzustellen. Eine gesonderte Stromversorgung für einen Wäschetrockner gibt es im Abstellraum. Die Fenster wurden 2012 komplett ausgetauscht (EG Schallschutzfenster wegen Nähe S2, UG dreifachverglast, Marke Schuco, EG RC 2/WK 2). Im EG sind Aluminiumrolladen mit Motor installiert (vollautomatische Steuerung über unterschiedliche Programme möglich). Die Armaturen sind von der Marke Hansgrohe die Badkeramik von Keramag. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Terasse. Die Wohnung liegt sehr ruhig 300 m von der S-Bahnstation Riem (S2) entfernt am Ende einer Sackgasse. Fahrt mit der S-Bahn zum Hbf dauert 20 Minuten. Von der Haustüre aus kann man, ohne eine Straße zu betreten, direkt ins Grüne spazieren gehen! Zur Messe München und den dortigen Riem-Arcaden sind es 1500 m (auch U-Bahn Messestadt West). Aktuell verfügbare Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s (Festnetz) und 300 MBit/s (Mobilfunk)