Südbalkon mit Mainblick TGL-Wannenbad Fußbodenheizung Fliesen Duplexparker in Tiefgarage und ein Außenstellplatz eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses in direkter Mainlage, 5 Gehminuten von Altstadt und Marktplatz entfernt. Vom Balkon im Grünen haben Sie einen herrlichen Blick zum Main und in die Altstadt. Sie verfügen über ein Bad mit Wanne, einen ca. 18m² großen Wohn/Essbereich mit Süd-Balkon und eine separate Küche (ohne Einbauküche). Das Schlafzimmer ist groß genug, hier kann ein 3-m Schrank gestellt werden. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über Fussbodenheizung. Weiterhin steht ein Kellerraum, sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage als Duplexparker und ein Außen-Stellplatz sind in der Miete enthalten. Keine Haustiere! Maximal nur für 1 Person, der NICHTRAUCHER ist! Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern. Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport. Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg. Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Baujahr: 1996 Anzahl der Wohneinheiten: 9 63500 Seligenstadt Bundesland: Hessen Land: Deutschland